雖然年底的北京樓市與年中相比熱度有所下降，但作為今年樓市熱點(diǎn)區(qū)域的房山不僅熱度沒減，反而隨著近期不斷出現(xiàn)的利好而更受關(guān)注，大有年底再掀熱潮之勢。

　　事實(shí)上，房山近期最大的利好莫過于北京良鄉(xiāng)高教園區(qū)近日正式升級(jí)為高科技產(chǎn)業(yè)帶。在良鄉(xiāng)高教園區(qū)建設(shè)10周年之即，北京良鄉(xiāng)智匯城科技創(chuàng)業(yè)園和中關(guān)村房山園北京良鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)同時(shí)揭牌成立。這標(biāo)志著良鄉(xiāng)高教園區(qū)產(chǎn)學(xué)研一體化的高科技產(chǎn)業(yè)帶正式形成，高�？萍汲晒�轉(zhuǎn)化與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性互動(dòng)將逐步顯現(xiàn)。

　　據(jù)介紹，北京良鄉(xiāng)高教園區(qū)距離北京中心城區(qū)21公里，總建筑面積約496.94萬平方米，總投資約300億元，入駐師生規(guī)模約為10萬人。目前區(qū)域規(guī)模聚集效應(yīng)已初步顯現(xiàn)，給周邊創(chuàng)造了巨大商機(jī)�！爱a(chǎn)業(yè)升級(jí)、大量高素質(zhì)人群進(jìn)入必然拉動(dòng)當(dāng)?shù)刈》考吧虡I(yè)需求�！睋�(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的同時(shí)圖行天下，房山也儲(chǔ)備了大量商業(yè)和住宅用地。前不久房山區(qū)舉辦了土地儲(chǔ)備供地項(xiàng)目推介會(huì)，共推出了51宗地塊。總用地規(guī)模約1009公頃，總建筑規(guī)模約942萬平方米。住宅約435萬平方米，商業(yè)約145萬平方米。遠(yuǎn)洋、萬科、綠地、中國中鐵、中國鐵建等近50家品牌房企業(yè)出席了推介活動(dòng)，并對(duì)推介地塊產(chǎn)生了濃厚興趣。房山區(qū)土地局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前這51宗地塊有大約32宗為基本成熟，將從年底開始陸續(xù)推向市場。

　　前來參加土地推介會(huì)的萬科北京公司副總經(jīng)理肖勁表示，萬科目前在房山有4個(gè)項(xiàng)目在售，今后還會(huì)選擇在此拿地并看好房山區(qū)的發(fā)展�！爱a(chǎn)業(yè)升級(jí)再加上充足的土地供應(yīng)給房山今后幾年的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，房山必將成為今后投資和置業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)域。”藍(lán)爵公館營銷總監(jiān)肖城認(rèn)為，從近期房山各在售樓盤成交情況看，淡季不淡態(tài)勢明顯。且隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)，房山樓市也迎來了一輪快速升級(jí)。瑞雪春堂、鴻順園、北潞馨家園等大體量樓盤的上市，一改往日良鄉(xiāng)以北璐園經(jīng)濟(jì)適用房、零散小體量樓盤為主的供應(yīng)格局。尤其是今年9月開盤的藍(lán)爵公館更是將良鄉(xiāng)樓盤品質(zhì)推升到了一個(gè)新高度�！八{(lán)爵公館在房山除了價(jià)格外還創(chuàng)造了多項(xiàng)第一�！睋�(jù)肖城介紹，一是綠化率第一，高達(dá)69%。樹木采用中等樹徑全冠移植，業(yè)主入住即能享受濃蔭美境。二是區(qū)域率先采用全石材干掛外立面，選用了一級(jí)黃金麻花崗巖。三是房山首家全現(xiàn)房開盤。目前項(xiàng)目園林施工已完成90%，外立面均已落成。整個(gè)社區(qū)將在明年初一次性全部交付。四是房山首個(gè)全大戶型樓盤。戶型全部為140-160平方米，1梯1戶南北通透，戶戶贈(zèng)送空中花園。

　　專業(yè)人士判斷：產(chǎn)業(yè)的升級(jí)、充足的土地供應(yīng)以及住宅產(chǎn)品的升級(jí)不僅使房山區(qū)域在年底保持熱度不減，在今后幾年中也將成為快速成長的熱點(diǎn)區(qū)域。(實(shí)習(xí)生 梁爽)